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[항해단 6일차] 연봉을 2배 올리는 업종별 맞춤세무 기장실무
솜
· 2023-07-01
조회수 1,276
관련 강의 : 연봉을 2배 올리는 업종별 맞춤세무 기장실무 / 김조겸 세무사 [ 강의 바로가기 ]
오늘은 건물과 토지의 안분 계산하는 법에 대한 강의를 들었습니다.
아직 부동산의 포괄양도양수등의 케이스가 없어서 안분 계산하는 법은 몰랐는데
이번 강의를 통해 알게되어
다음에 이런 케이스가 생기면
강의 들었던걸 활용해서 계산해보면 좋을 것 같습니다!
다음 강의도 너무 기대됩니다.
건물 기준시가 산정 계산식
1. 기준시가 : 평가대상 건물의 면적(m2) * m2당 금액
2. m2당 금액 : 건물신축가격기준액 X 구조지수 X 용도지수 X 위치지수 X 경과연수별잔가율 X 개별건물의 특성에 따른 조정률
취득가액
분자계(건물:기준시가)
분모계(건물기준시가합계+토지기준시가합계)를 활용해서 자산계상액 구함
국토교통부 사이트 : 토지 기준시가확인
인터넷 등기소 : 등기열람/발급 가능
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