1강 I. 부동산 법인, 왜 설립할까?

1. 소득세 vs 법인세

• 양도소득세 세율 = 종합소득세 세율

  • 6~45% 세율

• 장기보유특별공제

  • 보유기간 3년 이상부터 양도세를 공제해주는 제도, 1세대1주택자와 다주택자와 적용되는 공제율이 다름 (조정대상지역에서는 배제)
  • 1세대 1주택자 거주기간에 따라 차등 공제(최소 2년이상부터)
  • 1세대 1주택자여도 보유만하고 거주를 안했으면 일반공제율로 적용(최대 30%공제)

  

• 조정대상지역 내 추가규제는(폐지예정)

  • 조정대상지역이먄 다주택자들은 세율이 더 플러스 됨
  • 장기보유특별공제도 배제

• 법인세율(2023년 사업연도부터)
  • 9~24% 세율
• 토지등 양도차익에 대한 법인세
  • 주택, 별장, 비사업용토지등 양도차익은 법인세와는 별도로 10%, 20% 추가과세